Daca tot s-a indus panica in oameni, inclusiv in mediul antreprenorial, hai sa discutam putin si despre viitorul imobiliarelor. E doar o parere...

Daca iese Elena Lasconi toata lumea crede ca stie cum va evolua pretul caselor, chiar daca multi nu inteleg ca asta depinde de factori care nu au tangenta cu presedintele ales. Este adevarat ca o dictatura schimba radical multe intr-o tara, dar sa nu ne gandim atat de departe, pentru ca Romania nu mai este a nimanui sau a unei singure persoane.

Cel mai probabil, romanii vor locui in aceleasi case, prea putini se vor muta pana isi termina primul mandat. De ce nu, poate si al doilea!... Deci, dpdv locativ, nu se modifica nimic. Posibil, intretinerea va fi mai scumpa, iar pentru orice tine de eventualele imbunatatiri dorite prin casa, cel mai probabil, va trebui sa platim mai mult, din cauza cresterii costului final al produselor si a penuriei de mesteri buni. Astea sunt detalii, romanii gandesc pragmatic si actioneaza in consecinta.

O tara condusa de un suveranist convins si binecunoscut in lume, Ungaria lui Victor Orban, e membra peste tot: UE, NATO, Schengen, etc. Multi il compara pe Calin Georgescu cu liderul maghiar. Revenind la imobiliare si perspectiva valorii acestora, daca facem o comparatie intre Bucuresti si Budapesta, nu prea exista comparatie. Capitala tarii vecine arata mult mai ingrijit. Dunarea nu trece prin Bucuresti si nu e Dambovita. Preturile medii in capitala Ungariei sunt cel putin cu 50% mai mari, in conditiile in care suveranismul este la el acasa.

A nu se intelege ca prin prezenta opinie va indemn sa votati cu Calin Georgescu. E treaba voastra pe cine alegeti. Eu votez pentru binele meu, asa cum il simt la nivel personal. Ceea ce vreau sa comunic acum este ca panica este un mijloc de manipulare in masa, care ii face pe oameni sa ia decizii pripite, asa cum s-a vazut si la Bursa de Valori in ultima saptamana, de unde s-au ''evaporat'' cateva miliarde de euro, strict pe baza fenomenului respectiv. Nimeni nu stie cum vor evolua preturile imobilelor daca va iesi presedinte Calin Georgescu. Se pot prabusi sau creste in egala masura.

Desigur, o casa nu se vine atat de repede ca niste actiuni. Ai nevoie de ceva timp sa o lichidizezi. Dar, in fata unui moment de panica fiercare om reactioneaza diferit, asa ca e bine sa analizam putin istoria de pe alte piete similare. E o alegere asumata a fiecarui investitor, din orice domeniu, iar zona imobiliara face parte dintr-o piata libera, asa cum ne place sa credem ca avem si vrem sa ramana. 

Drept urmare, imobiliarele sunt sigure pana la proba contrarie. Nu se stie daca alegerile vor fi cu final fericit (depinde de ce parte esti). In eventualitatea in care vom avea un presedinte barbat, nu intrevad incotro se va duce piata imobiliara. Nici daca va invinge candidata. Ce pot insa sa confirm este ca factorii care vor influenta valoarea caselor vor ramane aceeasi ca si pana acum: cererea si oferta - legate de demografie si nivelul salariilor, locatia - indiscutabil face diferenta, siguranta investitiei - raportata la gradul de risc al tarii sau al creditelor.

Nu in ultimul rand, averea politicienilor si a oamenilor este evaluata public de votanti si de amici. Adresa din CI este in unele medii un reper similar cu prosperitatea sau statutul individual. Pana sa vada cineva unde stai, daca esti turist cu siguranta un vames va vedea ce pasaport ai si acolo nu este trecuta adresa de domiciliu. La nivel international, cel mai important document care spune multe despre tine, indiferent unde locuiesti in tara ta, este pasaportul. Votand vei contribui la statutul tau si al tarii, oriunde vei calatori. 

Dragos Dragoteanu, Manager Euroest Invest / Fast Parking

CIPS - Certified International Property Specialist