Preţurile medii pentru chiriile din Bucureşti au înregistrat o creştere de 14% în luna septembrie comparativ cu perioada similară din 2023. Astfel, o garsonieră a avut un preţ mediu de 369 euro/lună (1.836 lei/lună), un apartament cu două camere s-a închiriat cu 580 euro/lună (2.886 lei/lună), iar un apartament cu trei camere a ajuns la un preţ mediu de 791 euro/lună (3.936 lei/lună), potrivit unei analize realizată de Storia, platforma imobiliară lansată de OLX.

Cele mai mari creşteri de preţuri din Bucureşti au fost în Sectorul 5 pentru apartamentele cu trei camere (plus 26% în septembrie 2024 faţă de septembrie 2023), în timp ce cele mai mici creşteri au fost în Sectorul 1 pentru apartamentele cu două camere (plus 5%).

Faţă de luna anterioară, în luna septembrie singurul sector în care s-au înregistrat scăderi a fost Sectorul 1, cu o scădere de 1% pentru apartamentele cu două camere.

În septembrie 2024, preţurile medii ale chiriilor din Bucureşti au variat între sectoare. Astfel, în Sectorul 1, cel mai scump sector, chiria pentru o garsonieră a fost în medie de 440 euro/lună, un apartament cu două camere a ajuns la 650 euro/lună, iar unul cu trei camere la 1000 euro/lună.

În contrast, cele mai accesibile preţuri s-au înregistrat în Sectorul 4, unde o garsonieră s-a închiriat cu 350 euro/lună, un apartament cu două camere cu 500 euro/lună, iar unul cu trei camere cu 650 euro/lună.

Astfel, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 350 euro (în Sectorul 2 şi Sectorul 4) şi 440 euro (Sectorul 1). Preţurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 500 de euro (Sectorul 4) şi 650 de euro (Sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut preţuri medii de închiriere cuprinse între 590 euro (Sectorul 6) şi 1.000 de euro (sectorul 1).

Raportat la principalele zece oraşe din ţară, în septembrie, preţurile chiriilor s-au majorat cu 14% an/an , dar au rămas aproape la acelaşi nivel faţă de luna august 2024, cu o creştere minoră de doar 1%.

În paralel, interacţiunile între chiriaşi şi cei care publică anunţuri de închiriere pe Storia au crescut cu 7% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, iar vizualizările au crescut uşor, cu 1%. 

„Preţurile chiriilor au continuat să crească, mai ales odată cu pregătirile de începere a anului universitar, când cererea din partea studenţilor pentru locuinţe în apropierea centrelor academice este semnificativ mai mare decât în alte perioade. Această cerere intensificată determină o tendinţă ascendentă a preţurilor în marile oraşe universitare”, explică Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Cum au evoluat chiriile în alte oraşe mari din ţară în luna septembrie, conform datelor Storia

Cea mai mare creştere de la un an la altul, la categoria preţurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Oradea (plus 21%). Cea mai mare creştere de la o lună la alta (septembrie 2024 vs. august 2024) a fost în Timişoara (plus 4%).

CLUJ-NAPOCA

Comparativ cu anul anterior, preţurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor au crescut cu 14% şi cele ale apartamentelor cu două camere cu 9%, în timp ce preţurile medii pentru apartamentele cu trei camere au crescut cu 7%. Astfel, în luna septembrie 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 400 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 600 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preţ mediu de 750 de euro.

IAŞI

În Iaşi, chiriile au înregistrat creşteri moderate în septembrie 2024 comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, cele mai mari fiind pentru garsoniere (17%). Preţurile pentru apartamentele cu două camere au crescut cu 2%, iar cele pentru apartamentele cu trei camere au crescut, în medie, cu 9%. Astfel, preţul mediu pentru o garsonieră a fost de 350 euro/lună, pentru un apartament cu două camere a fost de 450 euro/lună, iar pentru un apartament cu trei camere a fost de 543 euro/lună.

BRAŞOV

Şi în Braşov preţurile medii ale chiriilor au crescut în septembrie 2024 comparativ cu septembrie 2023. Cele mai mari creşteri au fost pentru garsoniere (17%), urmate de apartamentele cu două camere, care au înregistrat o creştere de 10% şi de apartamentele cu trei camere care au avut o majorare de 2%. În luna septembrie, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 350 euro/lună, pentru un apartament cu două camere de 529 euro/lună, iar pentru un apartament cu trei camere de 608 euro/lună.

CONSTANŢA

În septembrie 2024, preţurile medii ale chiriilor au crescut cu 3% pentru garsoniere, cu 11% pentru apartamentele cu două camere şi cu 8% pentru cele cu trei camere, comparativ cu luna septembrie a anului precedent. Preţurile medii de închiriere au fost de 311 euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru apartamentele cu două camere şi 645 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

TIMIŞOARA

În Timişoara, în luna septembrie a acestui an, chiriile au înregistrat creşteri de 12% pentru garsoniere şi 11% pentru apartamentele cu trei camere, în timp ce preţurile pentru apartamentele cu două camere au crescut cu 5% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Astfel, preţurile medii de cerere au ajuns la 280 de euro pe lună pentru garsoniere, 420 de euro pentru apartamentele cu două camere şi 500 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

SIBIU

În Sibiu, în luna septembrie 2024, preţurile medii de închiriere au crescut cu 9% pentru garsoniere, cu 8% pentru apartamentele cu două camere şi cu 10% pentru cele cu trei camere, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În septembrie 2024, chiriaşii au plătit, în medie, 300 de euro pentru închirierea unei garsoniere, 400 de euro pentru un apartament cu două camere şi 500 de euro pentru un apartament cu trei camere.

ORADEA

În Oradea, preţurile de închiriere pentru luna septembrie 2024 au înregistrat creşteri semnificative faţă de aceeaşi lună a anului trecut: 26% pentru garsoniere, 14% pentru apartamentele cu două camere şi 25% pentru cele cu trei camere. Astfel, chiriaşii au plătit în medie 250 de euro pentru o garsonieră, 400 de euro pentru un apartament cu două camere şi 500 de euro pentru unul cu trei camere.

CRAIOVA

În luna septembrie, preţurile medii de închiriere au fost de 281 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru apartamentele cu două camere şi 500 de euro pentru apartamentele cu trei camere, înregistrând creşteri de 12%, 14% şi, respectiv, 16% faţă de aceeaşi lună a anului trecut.

ARAD

În septembrie 2024, preţurile medii ale chiriilor au crescut cu 16% pentru garsoniere, cu 6% pentru apartamentele cu două camere şi cu 16% pentru apartamentele cu trei camere. Astfel, în Arad, chiriaşii au plătit un preţ mediu de 220 euro pentru închirierea unei garsoniere, 350 de euro pentru un apartament cu două camere şi 465 de euro pentru unul cu trei camere.