Una dintre cele mai bune investiţii pe care Warren Buffett spune că le-a făcut vreodată este casa sa din Omaha, pe care a cumpărat-o pentru puţin peste 31.000 de dolari şi care acum valorează peste 1,4 milioane de dolari, scrie fortune.com.

Potrivit aceleiaşi publicaţii, dacă îi ceri lui Warren Buffett sfaturi despre investiţii, te-ai aştepta ca miliardarul, CEO al Berkshire Hathaway, să promoveze deţinerile sale pe termen lung în companii precum Coca-Cola sau American Express. Dar, potrivit lui Buffett, care a împlinit 94 de ani în august, deţinerile sale la Berkshire Hathaway sunt mai puţin impresionante decât investiţiile personale pe care le-a făcut de-a lungul anilor.

Printre cele mai bune: casa din Omaha în care locuieşte din 1958, când el şi regretata sa soţie Susan au cumpărat-o pentru 31.500 de dolari, echivalentul a aproximativ 336.700 de dolari în banii de astăzi. Însă piaţa imobiliară a crescut în valoare mult mai repede decât rata inflaţiei—casa valorează acum peste 1,4 milioane de dolari, potrivit Realtor.com, ceea ce reprezintă o creştere de aproximativ 4.300%, un randament caracteristic lui Buffett.

Celebrul investitor a declarat de mult timp că locuinţa sa cu cinci dormitoare se află imediat după cele două inele de nuntă în ceea ce priveşte rentabilitatea. „Luând în considerare toate aspectele, a treia cea mai bună investiţie pe care am făcut-o vreodată a fost achiziţionarea casei mele, deşi aş fi câştigat mult mai mulţi bani dacă, în loc să cumpăr, aş fi închiriat şi aş fi folosit banii pentru a investi în acţiuni,” a scris el într-o scrisoare adresată acţionarilor Berkshire Hathaway în 2010.

Totuşi, ca mulţi alţi cumpărători de locuinţe, nu a privit această decizie exclusiv dintr-o perspectivă financiară. „Pentru cei 31.500 de dolari pe care i-am plătit pentru casa noastră, familia mea şi cu mine am câştigat 52 de ani de amintiri extraordinare, şi încă mai urmează să adunăm altele.”

Deşi este cea mai faimoasă reşedinţă a sa, Buffett a locuit anterior, timp de câţiva ani, într-o altă casă din Omaha, potrivit Wall Street Journal. A avut însă şi case mai extravagante: el a deţinut şi o casă de vacanţă pe plajă în Laguna Beach, California, pe care a cumpărat-o în anii 1970 pentru 150.000 de dolari şi a vândut-o în 2018 pentru aproximativ 7,5 milioane de dolari.

Piaţa imobiliară din SUA s-a schimbat semnificativ de când Buffett şi-a cumpărat casa în 1958. În prezent, preţurile au crescut vertiginos în toată ţara, iar ratele dobânzilor s-au dublat în doar câţiva ani. Având în vedere oferta limitată de locuinţe, este mai dificil ca niciodată să găseşti o casă de cumpărat. De exemplu, preţul mediu al unei case în Omaha este astăzi de aproximativ 275.000 de dolari, conform Redfin, mult sub media naţională, dar de aproape nouă ori mai mare decât suma plătită de Buffett pentru casa sa.

Aşa cum a scris Buffett în scrisoarea din 2010, deşi este uşor să simţi presiunea de a cumpăra o locuinţă—având în vedere ceea ce reprezintă aceasta în societatea americană—poate fi mai inteligent să închiriezi, în funcţie de situaţia ta financiară. Chiar şi cei ultra bogaţi se pot suprasolicita financiar dacă nu sunt prudenţi. Acest avertisment este şi mai relevant astăzi, când accesibilitatea locuinţelor s-a deteriorat atât de mult.