Marii investitori imobiliari îşi continuă planurile de dezvoltare pe piaţa românească în 2025, cu investiţii majore pe toate sectoarele pieţei de real estate, conform declaraţiilor din cadrul conferinţei TRENDS FORUM 2025, organizată de Bucharest Real Estate Club (BREC) & Romania Property Club (RPC).

“Industria imobiliară rămâne unul din pilonii principali în economia românească, cu noi oportunităţi de dezvoltare având în vedere progresul lucrărilor de infrastructură şi aderarea deplină la Schengen. În acest sens, sperăm că 2025 va aduce perspective de îmbunătăţire a relaţiei între investitorii imobiliari de calibru şi reprezentanţii autorităţilor, pentru consolidarea unui mediu de afaceri transparent şi predictibil”, a spus Despina Ponomarenco, Preşedinte BREC.

Principalele provocări rămân instabilitatea politică, fiscală şi urbanistică. Schimbările fiscale şi ajustarea aparatului bugetar anunţate de Guvern vor avea un impact asupra economiei şi pieţei imobiliare. Cu toate acestea, motivele de optimism vin din două direcţii majore: progresele în infrastructură (1.200 km de autostrăzi finalizate, 623 km în construcţie şi încă 730 km în faza de licitaţie) şi aderarea deplină la Schengen.

Cu proiecte în dezvoltare de 1,5 miliarde EUR (valoare brută de dezvoltare) şi un pipeline adiţional de 1,8 miliarde EUR, One United Properties este unul din cei mai importanţi investitori din Bucureşti, cu un impact major în crearea de noi locuri de muncă şi contribuţii fiscale.

Unele din cele mai importante proiecte la care compania lucrează în prezent sunt One Gallery (consolidarea şi transformarea Halei Ford într-un centru de retail şi birouri, cu un spaţiu pentru evenimente culturale şi zonă de muzeu), reconversia clădirii din vecinătatea Ateneului în primul hotel Mondrian de piaţa românească, One Technology District (cel mai mare centru de cercetare şi dezvoltare pentru cipuri semiconductoare din sud-estul Europei dezvoltat în prezent pentru Infineon Technologies) sau One Lake Club care va aduce în premieră brandul Armani Casa în România.

La nivel regional, grupul Iulius rămâne unul din cei mai activi investitori din oraşele secundare, cu proiecte majore anunţate la Cluj-Napoca şi Constanţa, dar şi noi investiţii la Iaşi şi Suceava. La Cluj-Napoca, investitorul estimează ca va începe în acest an lucrările la proiectul Rivus, un ansamblu mixt, dezvoltat pe malul Someşului ce necesită investiţii de 500 de milioane EUR. Proiectul va include cea mai mare suprafaţă de retail din România, de 145.000 mp închiriabili şi va aduce numeroase premiere în regiune, precum primul centru de arte performative şi prima sală de spectacole integrate într-un proiect real-estate, primul Jumbo din Cluj – 8.000 mp, centre de entertainment pentru toate vâstele, inclusiv conceptul Hype Arena, precum şi un parc de 52.000 mp. Investitorul a anunţat recent un partneriat cu renumitul studio de arhitectură Foster Ă Partners pentru remodelarea Palas Iaşi şi pentru conceptul unui proiect de regenerare urbană la Constanţa, cu diverse componente: culturale, educaţionale, retail, funcţiuni şi servicii de utilitate publică, entertainment, facilităţi sportive şi de recreere, parc şi grădină botanică, amfiteatru, săli de evenimente artistice şi de business, centre de divertisment şi birouri. Investiţia de 800 de milioane EUR vizează trasformarea unui teren de 38 de hectare fost industrial şi inactiv, într-un pol de creştere economică, turistică şi socială. La Suceava, compania urmează să finalizeze lucrările de extindere a Iulius Mall.

Hagag Development Europe, un investitor recunoscut pentru apetitul către consolidarea şi modernizarea clădirilor de patrimoniu continuă lucrările la H Stirbei Palace (fostul Palat Stirbei de pe Calea Victoriei care va deveni o destinaţie de shopping de lux). Totodată, având în vedere blocajul din Bucureşti, investitorul a anunţat că este hotărât să îşi îndrepte atenţia şi către alte oraşe, având în vedere Braşov, Cluj-Napoca şi Timişoara.

AFI Europe a finalizat de curând proiectul AFI Loft în suprafaţă de 16.000 mp şi  va finaliza în aceasta primăvară primul proiect rezidenţial destinat închirierii (”build to rent”) – AFI Home North şi va demara două noi proiecte: AFI Central Tower (fostul bloc Bancorex) şi faza a doua de birouri AFI Park Braşov.

Privind în perspectivă, unele din sectoarele cele mai dinamice în acest an vor fi hotelurile şi logistica. Din datele BREC & RPC, sunt semnate contracte pentru 4.500 de camere de hotel afiliate internaţional în Bucureşti, Braşov, Cluj-Napoca, Timişoara şi Constanţa. Sectorul logistic este aşteptat să depăşească anul acesta stocul de 8 milioane de mp, cu noi zone ce se vor deschide datorită progreselor în infrastructură.