Preţurile medii ale apartamentelor cu trei camere din Capitală con­struite în anii ’80 au urcat cu 5,3% în 2019, potrivit datelor com­pa­niei de consultanţă imo­bilia­ră SVN România.

„După un început de an tumultuos, cu multe estimări pesimiste, piaţa rezidenţială şi-a revenit începând cu luna mai 2019, într-un context general de accesibilitate excelentă. Majorarea preţurilor înregistrată anul trecut poate fi considerată ca fiind normală dacă luăm în calcul, pe de o parte, rata anuală a inflaţiei şi, pe de altă parte, accesibilitatea tot mai bună a achiziţionării unei noi locuinţe“, a declarat Andrei Sârbu, CEO al companiei de consultanţă imobiliară SVN România.

Dintre cele zece cartiere luate în calcul de SVN, Aviaţiei, Berceni, Colentina, Crângaşi, Dristor, Drumul Taberei, Iancului, Militari, Moşilor şi Titan, cea mai mare creştere din acest an a fost înregistrată în zona Moşilor, de aproape 17 procente, la 105.000 de euro. Zona a închis anul 2018 cu un preţ mediu de 90.000 de euro şi a urcat în iunie 2019 până la 109.000 de euro, pentru ca ulterior să scadă din nou pentru a reveni pe final de an la peste 100.000 de euro. Pe locul secund în topul creşterii este zona Aviaţiei, care a urcat în ciuda proble­me­lor legate de oprirea căldurii şi a apei calde din cau­za lucrărilor la sistemul de termoficare. În Aviaţiei apartamentele s-au scumpit cu 15% în ultimul an, de la 126.000 de euro în decembrie 2018 la 145.000 de euro luna trecută. 

„Pentru 2020 estimăm o majorare a pre­ţurilor cuprinsă între 4% şi 7%. Premisele sunt po­zitive: tot mai multe persoane îşi permit atât achiziţionarea unei noi locuinţe, cât şi a uneia mai scumpe iar oferta este tot mai variată şi mai bine adaptată la cerere“, a subliniat Andrei Sârbu.

De partea cealaltă, în două zone ale Bucu­reş­tiului preţurile au scăzut - cu 6,4% în Mili­tari, respectiv 3% în Drumul Taberei, cartierul unde ar trebui ca în 2020 să fie inaugurată linia de metrou. 

Bucureştiul a primit anul trecut 14.000 de noi locuinţe construite în 2019, în creştere cu 3.000 de noi unităţi faţă de anul anterior, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară SVN România. Creşterea vine în contextul în care leul a continuat să se devalorizeze în raport cu moneda europeană iar anul trecut în cazul creditelor a intrat în scenă în 2019 IRCC - indicele de referinţă pentru creditele consumatorilor, care a înlocuit dobânda ROBOR.