Bucureşti şi judeţul Ilfov deţin 39% din totalul ipotecilor intabulate la nivel naţional în 2024, iar cea mai mare creştere an la an a fost înregistrată în Iaşi, unde numărul ipotecilor s-a dublat faţă de 2023, influenţat însă şi de intabularea cu întârziere a unor antecontracte de vânzare -  cumpărare semnate în anii anteriori, arată o analiză realizată de către brokerul online Ipotecare.ro şi compania de consultanţă financiară şi creditare ipotecară SVN Credit Romania.

La nivel naţional, numărul de ipoteci s-a majorat cu 26,5%, la un total de 86.600 de ipoteci.

Bucureşti, Ilfov şi Timiş ocupă primele trei poziţii în rândul regiunilor cu cele mai multe ipoteci intabulate în 2024, fiind urmate de Iaşi şi Constanţa.

Raportat la numărul total de tranzacţii cu locuinţe din 2024, ipotecile intabulate deţin o pondere de 51%. Acestea includ însă şi refinanţările, reconversiile şi restructurările, precum şi creditele de nevoi personale cu ipotecă. Tranzacţiile realizate exclusiv cu cash sunt în continuare majoritare pe piaţa rezidenţială din România.

Creşteri semnificative ale numărului de ipoteci intabulate au fost înregistrate şi în Bihor, de +65% faţă de 2023, Argeş, cu +33,6% faţă de 2023, şi Braşov, unde s-au intabulat cu 33% mai multe ipoteci anul trecut.

”Piaţa ipotecară a revenit pe un trend ascendent de la jumătatea anului anterior şi estimăm că 2025 va aduce o accelerare a creşterii numărului de credite ipotecare acordate. Deja o parte semnificativă a instituţiilor finanţatoare şi-au aliniat ofertele ipotecare la un nivel mai mic de 5%/an pe segmentul dobânzilor fixe, un nivel care este atractiv pentru doritorii unei locuinţe noi prin finanţare. Piaţa creditelor ipotecare va continua să se dezvolte accelerat în următorii ani, în special în marile centre regionale din ţară, precum Timişoara, Cluj – Napoca, Braşov sau Iaşi, dar şi în oraşele de dimensiuni medii”, a comentat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions.

În primele 11 luni din 2024 au fost acordate în total la nivel naţional credite ipotecare în valoare de 8.2 miliarde de euro, în creştere cu 42% comparativ cu perioada similară din 2023, acestea incluzând însă şi refinanţările, conversiile, transferurile şi restructurările.

Ipotecare.ro este un broker exclusiv online de credite, care utilizează multipli algoritmi de calcul pentru a genera cea mai optimă opţiune de finanţare pentru fiecare situaţie specifică. SVN Romania | Credit & Financial Solutions este unul dintre cei mai importanţi brokeri de credite ipotecare din România, cu un volum de credite ipotecare intermediate în 2024 în valoare de 160 de milioane de euro. Compania are patru birouri în Bucureşti şi 14 la nivel naţional, în Arad, Bacău, Braşov, Călăraşi, Cluj – Napoca, Constanţa, Craiova, Iaşi, Oradea, Ploieşti, Râmnicu Vâlcea, Sibiu, Timişoara şi Târgovişte.