(advertorial)

♦ HILS Development este în plin proces de construcţie a primului lor proiect pre-certificat Green Homes, HILS Sunrise, iar primele apartamente urmează să fie gata în  2025. Este de asemenea primul de acest gen din estul Bucureştiului. Ce înseamnă să construieşti sustenabil şi care au fost dificultăţile în realizarea unui proiect pre-certificat energetic precum HILS Sunrise, cât de greu este să găseşti finanţarea necesară şi ce perspective de viitor există în acest sector, ne spune Andrei Ciobotaru, Director de Dezvoltare HILS Development.  

HILS Development a investit 3 milioane de euro în pre-certificarea Green Homes a proiectului HILS Sunrise. Cum vedeţi această investiţie în contextul pieţei imobiliare actuale? 

Andrei Ciobotaru: Investiţiile HILS Development în inovare şi în transformarea sectorului de construcţii rezidenţiale în beneficiul oraşului şi a locuitorilor săi sunt o componentă esenţială a strategiei noastre pe termen lung. Piaţa imobiliară din România este în creştere, iar cererea pentru locuinţe verzi şi eficiente din punct de vedere energetic devine din ce în ce mai evidentă.

Oamenii sunt tot mai interesaţi de impactul pe care ei înşişi îl au asupra mediului în care locuiesc, precum şi de cel al companiilor ai căror clienţi sunt. Prin HILS Sunrise, precum şi prin viitoarele asemenea proiecte pe care ni le propunem să le realizăm şi pe care le vom anunţa în perioada următoare, ne aliniem la această transformare majoră pe care am resimţit-o în piaţă. HILS Sunrise nu doar că răspunde acestei cereri, ci setează noi standarde pentru viitorul construcţiilor rezidenţiale, contribuind la dezvoltarea unui mediu urban mai sănătos şi mai sustenabil.  

Care sunt dificultăţile în implementarea unui proiect rezidenţial precum HILS Sunrise, diferit faţă de celelalte dezvoltate de HILS Development?

Andrei Ciobotaru: HILS Sunrise este un proiect rezidenţial care va cuprinde 4 clădiri cu un total de 704 locuinţe, locuri de parcare şi spaţii verzi, toate pe un fost teren industrial de 13.500 mp din zona de est a Bucureştiului. Una dintre cele mai mari dificultăţi a constat în  regenerarea terenului industrial dezafectat, care a implicat procese complexe de curăţare şi pregătire a solului pentru construcţie. Acest lucru a necesitat implementarea unor procese de cercetare şi explorare a terenului, precum şi utilizarea unor tehnologii avansate pentru a asigura un impact minim asupra mediului.

De asemenea, dezvoltarea unui ansamblu certificat Green Homes a presupus o atenţie sporită la fiecare detaliu al proiectului – de la selectarea materialelor de construcţie sustenabile până la integrarea sistemelor de monitorizare a energiei şi facilităţilor ecologice, precum infrastructura pentru vehicule electrice. Toate aceste cerinţe tehnice şi de sustenabilitate au crescut gradul de complexitate al proiectului, comparativ cu alte proiecte HILS dezvoltate până acum, dar ne-au permis să livrăm un produs superior şi inovator pe piaţa rezidenţială.

De ce aţi ales zona de est a Bucureştiului pentru dezvoltarea HILS Sunrise şi ce avantaje oferă această locaţie?

Andrei Ciobotaru: Credem că zona de est a Bucureştiului, în special Bulevardul Theodor Pallady, are un potenţial enorm de dezvoltare. În ultimii ani, zona a devenit tot mai atractivă, în special pentru tineri şi tinere familii care caută locuinţe noi. Acest fapt este explicabil:  acces facil la infrastructura de transport - reţeaua de metrou are o acoperire foarte bună în zonă -  şi proximitatea faţă de centre comerciale şi educaţionale. În plus, dezvoltarea HILS Sunrise pe un fost teren industrial contribuie la revitalizarea acestei zone, transformând-o într-o destinaţie modernă şi sustenabilă pentru viitorii rezidenţi.

În ce fel contribuie HILS Sunrise la îmbunătăţirea calităţii vieţii locuitorilor săi?

Andrei Ciobotaru: Proiectul HILS Sunrise a fost gândit să ofere un echilibru ideal între viaţa urbană şi natura înconjurătoare. Cu facilităţi care includ spaţii verzi generoase, grădini private pentru apartamentele de la parter şi soluţii tehnologice avansate pentru reducerea costurilor de energie, locuitorii vor beneficia de un stil de viaţă modern şi sustenabil. În plus, pre-certificarea Green Homes garantează un mediu de locuire sănătos, cu materiale de construcţie care minimizează expunerea la compuşi organici volatili.

Care este impactul pre-certificării Green Homes asupra preţului locuinţelor şi cum reacţionează clienţii la această inovaţie?

Andrei Ciobotaru: Deşi investiţia în pre-certificarea Green Homes poate influenţa costurile de dezvoltare, acest lucru se traduce într-un beneficiu direct pentru viitorii proprietari. Apartamentele certificate Green Homes permit accesul la credite verzi, care oferă dobânzi reduse, şi la costuri de întreţinere mai mici, ceea ce înseamnă economii semnificative pe termen lung. Clienţii noştri sunt din ce în ce mai atenţi la aceste aspecte şi apreciază faptul că investiţia lor nu este doar într-un simplu apartament, ci într-o casă care le asigură un mod de trai durabil şi eficient. Până în acest moment avem vândute peste un sfert dintre locuinţele HILS Sunrise, un procent care ne reconfirmă interesul bucureştenilor pentru asemenea locuinţe, cu impact redus asupra mediului.  

Ce planuri are HILS Development pentru proiectele viitoare şi cum va continua să promoveze sustenabilitatea în dezvoltările sale?

Andrei Ciobotaru: Sustenabilitatea este un pilon central al viziunii noastre de dezvoltare, iar proiectele viitoare ale HILS Development vor continua să integreze standarde de mediu ridicate. HILS Sunrise este un proiect  deschizător de drumuri, ne propunem să investim în continuare în noi proiecte rezidenţiale şi mixed-use Green Homes. De asemenea, ne dorim să extindem certificarea Green Homes în cadrul proiectelelor deja dezvoltate, acolo unde ne permite structura, şi să implementăm tehnologii inovative care să sprijine atât mediul, cât şi comunităţile pe care le creăm. Avem în prezent şase proiecte majore în desfăşurare în Bucureşti, inclusiv HILS Pallady şi HILS Brauner, iar obiectivul nostru este să livrăm peste 1.000 de apartamente anual.