O analiză bazată pe statistici generate de www.anunturiparticulari.ro arată că în Bucureşti, un apartament cu 2 camere a fost scos la vânzare în noiembrie cu preţul mediu de 50.155 euro, faţă de 50.692 euro, cât a fost în noiembrie anul trecut. În comparaţie cu acum 2 ani, preţul este cu 8% mai mic, iar dacă ne raportăm la aceeaşi luna din 2007, observăm că preţul s-a înjumătăţit.

Aproximativ aceeaşi situaţie întâlnim şi în cazul garsonierelor, al căror preţ mediu de vânzare solicitat de proprietari a atins 31.454 euro luna trecută, faţă de 32.268 euro, cât a fost în noiembrie anul trecut. În comparaţie cu acum 2 ani, preţul este cu 10% mai mic, iar dacă ne raportăm la noiembrie 2007, acesta este cu circa 54% mai mic.

Preţul mediu la care a fost scos la vânzare un apartament cu 3 camere în Bucureşti a fost de 69.320 euro luna trecută, faţă de 71.310 euro, cât a fost în aceeaşi lună în 2013. Faţă de noiembrie 2012, preţul a fost cu 10% mai mic anul acesta, iar faţă de aceeaşi lună, în 2007, a fost aproape de două ori mai mic. Apartamentele cu 4 camere au avut cea mai mică variaţie în ultimii doi ani, valoarea preţului mediu scăzând de la 91.357 euro în noiembrie 2012 până la 88.731 euro în aceeaşi lună din 2014, însă faţă de 2007, preţul acestora aproape s-a înjumătăţit (181.022 euro).

Numărul ofertelor de apartamente a crescut în 2014 cu 9% faţă de 2013

În ceea ce priveşte numărul ofertelor nou apărute pe piaţa din Bucureşti, în primele 11 luni ale anului 2014 putem vorbi de un total de 31.569, dintre care, 13.345 sunt oferte de apartamente cu 2 camere, 9.180 sunt oferte de apartamente cu 3 camere, 6.497 sunt oferte de garsoniere şi 2.547 sunt oferte de apartamente cu 4 camere, conform statisticilor www.anunturiparticulari.ro. În aceeaşi perioadă a anului anterior, au fost înregistrate 28.725 de oferte nou apărute pe piaţă, cu 2.844 (9%) mai puţine decât în 2014, majoritatea ofertelor fiind tot pentru apartamente cu 2 camere (11.790), codaşe rămânând apartamentele cu 4 camere (2.588).

Numărul de oferte în creştere, coroborat cu cele peste 600.000 de tranzacţii imobiliare realizate anul acesta (cu 16.430 mai multe faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut), conform datelor oficiale furnizate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, demonstrează încă o dată că piaţa imobiliară s-a însănătoşit.

Variaţiile mici ale preţurilor în ultimii 2 ani certifică faptul că piaţa imobiliară s-a stabilizat, iar persoanele care doresc achiziţia unei locuinţe nu au motive întemeiate să spere la o ieftinire accentuată a acestora. Chiar dacă numărul de oferte scoase pe piaţă e în creştere, continuarea programului Prima Casă, împreună cu relaxarea afişată de bănci cu privire la creditare şi dobânzile foarte mici la creditele ipotecare în lei încurajează achiziţia de locuinţe şi conduc la un echilibru pe piaţă şi o stabilitate din punct de vedere al preţului.

www.anunturiparticulari.ro este un serviciu de monitorizare imobiliară care extrage ofertele imobiliare publicate de particulari din toată presa scrisă centrală şi de pe internet. Metodologia folosită exclude ofertele agenţiilor imobiliare, apariţiile multiple şi ia în calcul doar anunţurile care apar pentru prima dată în presă sau pe internet.