Guvernul a adoptat, ieri, continuarea programului Noua casă în 2024, cu un plafon total de garanţii de 1 mld. lei. În 2024 se vor putea înscrie în program şi băncile care nu au participat în 2023. Băncile au un termen de 7 zile lucrătoare de la intrarea în vigoare a hotărârii de guvern să transmită la FNGCIMM cererile de înscriere în etapa 2024 a programului, precum şi solicitările de alocare de plafoane de garantare. 

Creditele Noua casă 2024 se acordă exclusiv în lei, pentru achiziţia unei singure locuinţe, iar valoarea maximă a creditului este de 66.500 euro,  pentru locuinţe cu preţ de maximum 70.000 euro, avansul solicitat fiind de 5%, respectiv de 119.000 euro, pentru locuinţe al căror preţ este de maximum 140.000 euro, avansul solicitat în acest caz fiind de 15%. Programul este destinat persoanelor fizice care vor să cumpere o locuinţă prin credit bancar garantat de stat. Dobânda este variabilă, calculată în funcţie de indicele de referinţă pentru creditele noi acordate consumatorilor (IRCC - aflat sub 6%), la care se adaugă o marjă fixă de circa 2%. În 2023, valoarea creditelor acordate de bănci prin programul Noua casă (anterior denumit Prima casă) a fost de circa 485,5 mil. lei (circa 100 mil. euro), fiind acordate 1.940 de garanţii de 245 mil. lei.

Programul Noua casă a fost accesat în principal de tineri cu vârsta cuprinsă între 26 şi 35 de ani, majoritatea finanţărilor fiind solicitate pentru achiziţionarea unui apartament cu suprafaţa cuprinsă între 50 şi 100 metri pătraţi, cu preţ între 50.000 şi 100.000 de euro, potrivit Ministerului Finanţelor. De la lansarea programului guvernamental Prima casă, în 2009, şi până la final de 2023, au fost acordate 333.219 garanţii în valoare de 31,57 mld. lei, care au susţinut credite în valoare de 63,8 mld. lei.

Importanţa creditelor acordate prin programul guvernamental Noua casă/Prima casă a continuat să se diminueze, acestea ajungând la 30% din totalul creditelor ipotecare la septembrie 2023, de la circa 47% în urmă cu cinci ani, conform datelor BNR.

De asemenea, fluxul de credite noi Noua casă/Prima casă a consemnat scăderi importante în perioada recentă (-52% septembrie 2023 versus septembrie 2022, valori anualizate), în linie cu evoluţia creditului imobiliar la nivel agregat, reprezentând numai 7% din creditele noi ipotecare (septembrie 2023).

În ceea ce priveşte calitatea portofoliului de credite imobiliare Noua casă/Prima casă, aceasta continuă să se menţină la un nivel superior creditelor ipotecare standard (NPL de 1,3% versus 1,8%, septembrie 2023).

"Principalul argument pentru care programul continuă şi în 2024 este efectul generat: o mână de ajutor celor care îşi doresc să-şi clădească propriul cămin, să-şi scrie propria poveste. Prin alocarea pentru anul 2024 a unui nou plafon al garanţiilor în valoare de 1 miliard lei transmitem un mesaj de continuitate, susţinere şi consolidare a angajamentului privind bunăstarea oamenilor. Noua Casă a dus la creşterea accesului la proprietate pentru familiile cu venituri medii, facilitând stabilitatea locativă şi îmbunătăţind calitatea vieţii pentru mulţi români. Sigur că sunt importante şi beneficiile conexe, cum sunt atragerea de investiţii private în sectorul imobiliar şi îmbunătăţirea aspectului şi a calităţii zonelor urbaneì, a transmis anterior ministrul Finanţelor, Marcel Boloş.

Programul "Noua Casăì a fost aprobat în anul 2020 pentru a permite achiziţionarea unor locuinţe mai spaţioase, respectiv mai scumpe, fată de varianta "Prima Casă“. Claudia Medrega