♦ De la o medie de peste 1.000 de autorizaţii pentru locuinţe noi în fiecare noiembrie din ultimii ani, penultima lună din 2023 a adus doar 844 de astfel de avize.

Numărul de autorizaţii de construire pentru locuinţe în oraşe a ajuns în noiembrie 2023 la cel mai mic nivel din ultimul deceniu raportat la această lună a anului, potrivit datelor centralizate de Institutul Naţional de Statistică.

Astfel, în noiembrie anul trecut s-au eliberat doar 844 de avize de construire a locuinţelor în mediul urban, faţă de 1.044 cu un an în urmă. Maximul ultimului dece­niu raportat la noiembrie s-a înregistrat în 2017, când au fost consemnate peste 1.300 de autorizaţii.

În ceea ce priveşte mediul rural, acolo s-a eliberat în noiembrie 2023 un total de 1.856 de autorizaţii, localităţile clasate în acest mediu de rezidenţă înregistrând mereu mai multe avize de construire decât cele din urban.

Companiile din domeniul construcţiilor – producători de materiale, constructori, dar şi retaileri de bricolaj – spun de anul trecut că piaţa rezidenţială se află în declin, din cauza reticenţei investitorilor de a demara noi proiecte, pe de-o parte, şi din cauza precauţiei oamenilor de a face achiziţii imobiliare într-o perioadă cu dificultăţi financiare şi incertitudini economice.

„Creşterea TVA la locuinţe de la 1 ianuarie 2024 va descuraja şi mai mult achiziţia de locuinţe noi care trebuie mobilate, proces care pentru noi este o sursă importantă de venit“, spune Cristian Găvan, proprietarul reţelei de magazine cu materiale de construcţii şi obiecte de amenajări MAM Bricolaj.

În Bucureşti, după ce livrările de locuinţe au scăzut cu un ritm anual de aproape 6% în primele nouă luni din 2023, aşteptările sunt pentru continuarea acestui trend şi în 2024, potrivit estimărilor făcute de consultanţii de la SVN România.

Ca urmare a reducerii la jumătate a numărului de autorizaţii şi a suprafeţei utile autorizate spre construire, consultanţii imobiliari se aşteaptă ca livrările de locuinţe în Bucureşti să continue să scadă în 2024, dar mai ales în anii următori. Tot consultanţii estimează că anul 2024 va aduce, cel mai probabil, un număr de autorizaţii de construire similar cu cel din 2023. Suprafaţa rezidenţială autorizată spre construire în Bucureşti a scăzut cu 47% în primele nouă luni din 2023 faţă de perioada similară din 2022.