Legea care le interzice de facto străinilor să achiziţioneze proprietăţi rezidenţiale timp de doi ani a fost adoptată din cauza unor creşteri accelerate de preţuri înregistrate de la începutul pandemiei. O parte a mediului politic este convinsă că această evoluţie este alimentată de investitori străini care caută plasamente profitabile, potrivit CNN, citat de ZF.

„Piaţa rezidenţială din Canada a devenit atrăgătoare pentru cei care vor să facă profituri, pentru corporaţiile bogate şi pentru investitorii străini. Acest fapt generează o problemă reală legată de un grad redus de utilizare, o componentă speculativă în creştere şi o explozie a preţurilor. Locuinţele sunt pentru oameni, nu pentru investitori”, a transmis în ultimul an partidului premierului Justin Trudeau, printr-o campanie publică.

Noua legislaţie vine şi cu excepţii pentru imigranţi şi pentru cei care au rezidenţă permanentă în Canada însă nu sunt cetăţeni canadieni.

În ceea ce priveşte piaţa rezidenţială din Canada, anul 2022 a adus deja o inversare a trendului de creştere înregistrat în 2020 şi 2021. Preţul mediu pentru o locuinţă a atins un vârf de puţin peste 590.000 de dolari americani în februarie, înregistrând de atunci o scădere de circa 13%.

Banca centrală din Canada a condus o politică de majorare a dobânzilor, ceea ce a dus la rate mai mari pentru creditele ipotecare, la fel ca în orice altă ţară unde banca centrală a operat majorări de dobânzi.