Producătorii străini vizează România datorită spaţiilor logistice bine poziţionate lângă oraşe universitare şi în apropierea zonelor mai puţin dezvoltate, care pot furniza forţă de muncă atractivă pentru potenţialii investitori. Astfel, 2011 poate fi descris ca o perioadă foarte activă pentru piaţa industrială, când peste 200.000 mp au fost tranzacţionaţi, evidenţiază Raportul despre piaţa industrială în România în 2011, realizat de Marius Ene, research manager CBRE România.

Nivelul cererii în România, în S2 2011, a ajuns la 63.500 mp, ceea ce reprezintă o scădere de 9,5%, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului anterior. În zona Capitalei au fost tranzacţionaţi aproape 37.500 mp de spaţii industriale şi logistice de clasă A şi B. La nivel naţional, în a doua jumătate a anului 2011, activitatea totală de tranzacţionare a înregistrat mai mult de 90.000 mp, din care aproximativ 62% sunt tranzacţii încheiate în zona Bucureştiului, se arată în raportul citat.

Stocul de spaţii industriale moderne în zona Bucureştiului a rămas în S2 2011 la acelaşi nivel ca în semestrul anterior, şi anume 925.000 mp, în timp ce în afara Capitalei au fost livraţi peste 85.000 mp de spaţii noi. Astfel, stocul de clasă A din România a ajuns la aproximativ 1.400.000 mp în a doua jumătate a anului 2011. Chiria prime s-a stabilizat la 4,10 Euro/mp/lună pentru spaţiile de depozitare de clasă A. în următoarele şase luni, valoarea chiriei prime pentru spaţiile logistice şi industriale din zona Bucureştiului şi în România va rămâne la valorile actuale, se estimează în raportul CBRE.

La finalul lui 2011, randamentul prime a rămas la acelaşi nivel de 10,25%, din trimestrul al 3-lea 2010, acesta fiind unul dintre cele mai mari randamente înregistrate în capitalele din regiune, alături de Sofia (11,5%) şi Belgrad (12%).În S2 2011, cel mai ridicat nivel al activităţii de închiriere s-a înregistrat în zona Bucureştiului, respectiv 59% din tranzacţiile totale din România, urmat de oraşe precum Timişoara (12%), Braşov (10%), Craiova (6%) şi Ploieşti (6%).