LONDRA — Preţurile locuinţelor din Marea Britanie au scăzut pentru prima dată în ultimele nouă luni în decembrie, pe fondul Bugetului guvernului şi al ratelor mai mari ale creditelor ipotecare, care au redus recenta activitate a cumpărătorilor de locuinţe, scrie CNBC.

Preţurile medii ale proprietăţilor au scăzut cu 0,2% între noiembrie şi decembrie — prima scădere lunară din martie — conform datelor publicate marţi de creditorul Halifax. Aceasta a fost sub creşterea de 0,4% prognozată de economiştii chestionaţi de Reuters.

Astfel, valoarea medie a unei proprietăţi în ţară a scăzut uşor la 297.166 de lire sterline (372.560 USD).

Preţurile locuinţelor au crescut cu 3,3% pe parcursul anului în decembrie, însă ritmul anual de creştere a preţurilor a scăzut faţă de 4,7% în noiembrie şi a fost sub prognoza de 4,2% a economiştilor.

Acţiunile constructorilor de locuinţe din Marea Britanie, precum Taylor Wimpey, Persimmon, Bellway şi Barratt Redrow, au scăzut marţi dimineaţă, după publicarea datelor.

Preţurile locuinţelor din Marea Britanie au crescut într-un ritm constant în 2024, marcând o creştere timp de cinci luni consecutive după o perioadă scurtă de stagnare, pe fondul optimismului generat de alegerile din Regatul Unit şi începutul ciclului de reducere a dobânzilor de către Banca Angliei.

Cu toate acestea, o răcire a aşteptărilor privind ratele dobânzilor — inclusiv din cauza Bugetului guvernului, care a crescut costurile de împrumut ale Marii Britanii — a pus presiune asupra tranzacţiilor spre sfârşitul anului.

Piaţa imobiliară din Marea Britanie încetineşte, spune un analist

Amanda Bryden, şefa departamentului de credite ipotecare la Halifax, a declarat că ratele mai mari ale ipotecilor vor continua probabil să afecteze piaţa în 2025, chiar dacă creşterea preţurilor va rămâne „modestă”.

„Accesibilitatea creditelor ipotecare va rămâne o provocare pentru mulţi, mai ales că rata de referinţă a Băncii Angliei probabil va scădea mai lent decât se preconiza anterior”, a spus Bryden.