Pentru ca legile marketingului ne subjuga pe toti, s-ar putea ca mai devreme sau mai tarziu sa ajungem sa ne rezervam cu mult timp inainte un loc dupa gratii pur si simplu, pentru ca asa este trendul. Afirmatiile de genul \"piata imobiliara s-a incins\" sunt omniprezente in vocabularul analistilor. Arde sau nu, cert este ca piata imobiliara manifesta astazi un apetit deosebit pentru imobilele cu destinatii inedite. Ultima tendinta in randul investitorilor o reprezinta transformarea fostelor inchisori in hoteluri de lux. Aceste cladiri mari, poate somptuoase daca nu ar fi atat de temute, reusesc sa puna pe fuga pe oricine. Insa nu si pe dezvoltatorii de hoteluri, care au inceput sa se bata pe aceste cladiri, pentru ca stiu un secret: turistii se dau vant dupa ciudatenii pe care apoi le pot povesti rudelor si prietenilor. Iar pe o piata in care nimic nu este nou prea mult timp, aceste proprietati au toate sansele sa se faca remarcate si sa-si pastreze unicitatea mult timp, macar dintr-un singur motiv: inchisori dezafectate si cu o pozitie excelenta sunt foarte dificil de gasit. Unele dintre aceste hoteluri sunt adevarate oaze de lux. Tema inchisorii nu da decat un plus de savoare experientei si ofera clientilor prilejul de a-si imbogati cultura generala. Elementele care pastreaza totusi aerul de inchisoare sunt pastrate intacte: usi masive, exterior impunator si bine fortificat, turn de control, si pentru recrearea ambientului initial, gratii la ferestre.Ispasind o sentinta de trei stele Inchisoarea din Oxford, Marea Britanie, a fost construita in 1870. Dupa ce a fost cumparata de lantul hotelier Malmaison din Franta, acest fost penitenciar a suferit un makeover in valoare de 20 de milioane de lire sterline, transformandu-se din loc de carcera intr-un excentric boutique hotel. Astazi zgomotele de usi trantite si pasii impasibili ai gardienilor ce-si fac rondul de seara sunt doar o amintire, iar in fosta sala de vizite se serveste acum ceai scump si aromat. Insa luxul incepe in spatele usilor masive de fier. Fiecare camera din fosta aripa A a inchisorii are 20 de metri patrati, fiind rezultatul contopirii a trei celule. Camerele mai spatioase, cu tavan inalt si bai impresionante, au fost amplasate in fosta aripa C, destinata anterior detinutilor periculosi si astazi oamenilor de afaceri excentrici. Apartamentele si camerele de mari dimensiuni au fost construite in corpul de cladire destinat personalului inchisorii, numit Governor\'s House.Decorul hotelului este gandit astfel incat sa puna in valoare peretii goi de caramida. Mobila contemporana, de culoare neagra, lacuita, este asortata cu tapiteriile de piele intoarsa crem sau de culoarea vinului. Aranjamente de flori proaspete si tavi intregi de lumanari creeaza o atmosfera calda cu accente senioriale. Website-ul TripAdvisor, un centralizator de informatii si oferte din industrie, descrie acest hotel ca \"suficient de autentic pentru a te face sa simti ca te afli intre peretii unei inchisori, insa cu o companie mult mai buna\". Claire Pollock, director adjunct in cadrul Malmaison Oxford Castle, spune ca \"intr-adevar, am mizat mai mult pe factorul de surpriza, iar ciudatenia lui atrage foarte multi musafiri si foarte multi clienti pe segmentul de business\".Unul dintre cei mai importanti developeri care si-au facut debutul pe segmentul inchisorilor-hotel este americanul Richard Friedman, care a demarat constructia unui hotel pe amplasamentul unei foste inchisori din Boston, Statele Unite. Hotelul, care se va deschide la inceputul anului viitor, va necesita investitii de peste 120 de milioane de dolari (circa 100 mil. euro) si este co-finantat de o divizie a Deutsche Bank, potrivit presei internationale. Cotat ca fiind un hotel de 4 stele, proiectul va fi denumit Liberty.Elvetia si Turcia se inscriu in trendDeparte de istoria sa intunecata, Istanbulul este astazi o metropola agitata cu peste 12,5 milioane de locuitori, care a devenit un centru de afaceri important la intersectia dintre Europa si Asia, dintre lumea musulmana si cea crestina, dintre statele vecine Marii Negre si cele vecine Mediteranei. Cu un mix cultural uimitor si un potential de afaceri in crestere, Istanbulul inregistreaza si un veritabil boom hotelier. Iar in Istanbul, cele mai bune locatii le-au avut inchisorile, sultanii fiind adeptii proverbului \"tine-ti prietenii aproape si dusmanii si mai aproape\". Cateva sute de ani dupa disparitia acestora, cei de la Four Seasons nu au pregetat sa achizitioneze o fosta temnita cu priveliste la Moscheea albastra, Aya Sofya, aflata la cateva sute de metri de principalele obiective turistice din Istanbul, si sa o transfome in cel mai elegant hotel din Istanbul. O sentinta in aceasta temnita de lux costa peste 370 de dolari pe noapte, in functie de camera si de priveliste. In Elvetia, o investitie similara a fost realizata la hotelul Lowengraben, care a gazduit de-a lungul secolului 19 criminali periculosi si apoi detinuti de rand pana in anul 1998. Urmand acelasi trend, acesta a fost transformat in hotel, iar camerele au pastrat caracteristicile unei celule, pentru un plus de originalitate. Usile sunt masive, din lemn si pentru a putea intra in camera, trebuie sa tastezi un cod digital. In camera, ferestrele sunt dotate cu gratii, ca sa nu poti evada fara sa platesti nota. Stilul este cat se poate de relaxat, paturi mici, fara televizor sau telefon si cu toate astea, acolo de unde timp de 135 de ani prizonierii au incercat de nenumarate ori sa evadeze, astazi se fac programari in avans. O portie de \"reality tourism\"Hotelierii extremisti vor sa iti vanda mai degraba adrenalina decat un pat confortabil si un meniu \"fusion\". Minibar-ul e cel mult un vis, iar cina este o bucata de paine veche. In cel mai neconventional hotel din Letonia nu ai voie sa aduci cu tine mai mult de o periuta de dinti si ceva de citit. Si asta nu pentru ca tot ce ai putea avea nevoie in rest te-ar astepta deja in hotel. Hotelul KGB din Ljepaia se recomanda mandru ca \"neprietenos, neincalzit, inconfortabil si deschis tot anul\". Cu toate acestea la portile sale se face coada, gasindu-se destui curiosi care vor sa incerce pe pielea lor conceptul de \"reality tourism\". Care in acest caz inseamna catuse incluse in pretul camerei. Odata \"cazat\" aici, poti sa experimentezi regimul brutal si degradant al unei inchisori construite in 1905 pentru a-i disciplina pe marinarii razvratiti ai tarului. Aceasta inchisoare a gazduit odata soldati cu tendinte agresive sau chiar criminale si nu dizidenti politic, astfel incat specializarea celor de aici era tortura psihologica si nu cea fizica. \"Programul artistic\" pus la punct de gazde incepe dupa cazare, cand musafirii sunt aliniati in curtea interioara pe doua randuri iar gardienii ii pun pe acestia la curent cu ceea ce au voie si ceea ce nu au voie sa faca atat timp cat sunt inchisi, iar concluzia este simpla: ai voie doar ceea iti ordona gardienii. Apoi urmeaza programul de fitness, ce inseamna flotari obligatorii sub urletele sublocotenentului. Iar daca mai era nevoie sa stearga vreun zambet razlet de pe fata vreunui curajos, acesta trage si un foc in aer pentru a-i lamuri pe noii detinuti ce se va intampla daca incearca sa scape. Acestia sunt apoi fotografiati si li se inmaneaza un pasaport de inchisoare si sunt dusi intr-o alta camera unde un ofiter ii interogheaza despre Letonia sub privirile aspre ale unui portret al lui Lenin. Sala de mese este tot o camera lunga, cu pereti decorati de portretele unor generali si amirali sovietici, iar cina consta intr-o bucata de paine de ovaz veche, niste muraturi si o cana de ceai rusesc dulce. Dupa o zi atat de plina de evenimente, urmeaza ora de culcare, un proces care implica tarairea unui schelet de pat de pe coridor, asezarea unei saltele subtiri si a unei paturi deasupra, conform unui cod militar strict. Este suficient ca o singura persoana din celula intunecata sa nu respecte intocmai ordinele ca tot procesul sa fie luat de la capat. \"Musafirii\" au la dispozitie doar patru minute pentru igiena personala, inclusiv o vizita la toaleta, un eufemism pentru cele trei gauri din podea, si spalatul pe dinti. Pachetul extrem al hotelului incepe la 9 seara si se incheie a doua zi. Spre deosebire de detinutii adevarati pe care aceasta cladire i-a gazduit de-a lungul timpului, vizitatorii au dreptul de a pleca in orice moment. Cu toate acestea, majoritatea raman pana la sfarsit, spun reprezentatii hotelului.Cine alege sa petreaca de bunavoie o noapte in inchisoare? Cei din managementul hotelului spun ca acesta este preferat de studenti, cei care vor sa organizeze o petrecere a burlacilor deosebita, si chiar, mai mult, exista un interes crescut al departamentelor de resurse umane din marile companii pentru a organiza aici team-building-uri care sa ii lege pe angajati intr-un mod neobisnuit. Si poate ca o noapte in inchisoare chiar te faci sa apreciezi mai mult libertatea, deoarece peste 21.000 de vizitatori au calcat pragul hotelului KGB numai anul trecut. O alta inchisoare malaieziana din Kuala Lumpur ofera calatorilor avizi de senzatii tari sansa de a experimenta deliciile vietii de detinut. Si asta pana in cele mai mici detalii, cum ar fi mancarea de inchisoare si toalete incropite intr-un colt de camera. Noii proprietari ai inchisorii Johor Baru, cea mai veche din Malaiezia, a inceput sa ofere cazare pentru o noapte in conditii necosmetizate pentru 13 dolari. Iar tactica lor de marketing este sa te convinga ca o noapte la ei in celula iti va deschide ochii. Celor de la Johor Baru insa nu le lipseste doar mobilierul sau pernele, ci si clientii, semn ca totusi piata imobiliara nu este chiar atat de fierbinte.