The IMMUNE Building Standard™ (IMMUNE™) este primul standard global open source pentru clădiri de birouri mai sigure în contextul pandemiei de Covid-19. IMMUNE™ este o inovaţie multidisciplinară, care evaluează şi certifică rezistenţa unei clădiri la riscuri pentru sănătate şi propune peste 120 de măsuri complexe pentru creşterea rezistenţei acesteia la ameninţări pentru sănătate.

Descrierea inovaţiei:

Dezvoltat în România, IMMUNE™ a fost creat ca răspuns la pandemia de Covid-19, într-un timp extrem de scurt, ca urmare a unei investiţii de peste 1 milion de euro pentru cercetare, dezvoltare, testare şi implementare. Standardul este dedicat clădirilor de birouri, dar poate fi adaptat pentru mai multe tipuri de clădiri, cum ar fi cele din domeniul ospitalităţii, comerţul cu amănuntul, industrial, medical, educaţie şi zona rezidenţială.

Mai exact, IMMUNE™:

►prevede un set de măsuri, soluţii tehnice şi practici de administrare a clădirilor, pentru a certifica modul în care clădirile pot rezista provocărilor prezente şi viitoare pentru sănătate şi a reduce impactul unei pandemii precum cea de Covid-19 sau al altor ameninţări de tip bacteriologic sau toxicologic;

►este inspirat din tehnologii şi proceduri aplicate cu succes în spitale şi „camere sterile”, adaptate pieţei imobiliare;

►are la bază peste 120 de măsuri ce pot fi aplicate în clădiri, incluzând soluţii arhitecturale, tehnologice, de amenajare interioară şi două modele operaţionale - un set de măsuri cu aplicabilitate continuă şi un set pregătit pentru aplicare imediată în situaţii specifice;

►este o platformă open-source, care conţine modelul pentru implementare în clădirile de birouri, astfel încât să promoveze aplicarea la scară largă într-o perioadă de criză globală, şi încurajează colaborarea, sprijinul şi contribuţiile experţilor din diferite domenii în vederea îmbunătăţirii continue a criteriilor de evaluare;

►încurajează agenţiile internaţionale de evaluare şi certificare a clădirilor şi organismele profesionale, precum The European Commission JRC Eurocodes, U.S. Green Building Council (USBGS), Building Research Establishment (BRE), International WELL Building Institute (IWBI), International Financial Corporation (IFC), Center for Active Design, să colaboreze în scopul actualizării continue a măsurilor prevăzute;

►sprijină, prin cadrul complex, orice persoană implicată în domeniul dezvoltării imobiliare, inclusiv arhitecţi, ingineri, designeri de interior, dezvoltatori şi proprietari de clădiri, care şi-au luat angajamentul să îmbunătăţească rezistenţa clădirilor noi sau existente, aflate în uz sau în proces de reabilitare, la provocările unei crize pandemice;

►poate fi utilizat de orice agenţie internaţională de evaluare şi certificare a clădirilor în orice etapă a ciclului de viaţă (faza de proiectare, în construcţie, o clădire dată în folosinţă sau în curs de reabilitare) şi poate fi dezvoltat pentru a acomoda mai multe tipuri de clădiri precum cele de birouri, HoReCa, magazine, locuinţe, clădiri destinate îngrijirii medicale sau clădiri destinate învăţământului;

►va rămâne permanent în analiză şi va fi supus continuu la îmbunătăţiri faţă de versiunea inaugurală, pe măsură ce organismele medicale, ştiinţifice, arhitecturale şi inginereşti ajung la noi concluzii pentru combaterea pandemiei.

Cum funcţionează? Un evaluator autorizat în domeniul proiectării sustenabile, dezvoltării şi certificării clădirilor, va evalua o clădire pe baza unui Index de Evaluare a Scorului IMMUNE™ şi va acorda una dintre cele trei etichete IMMUNE™ – Puternică (Strong) cu 3 stele, Solidă (Powerful) cu 4 stele sau Rezistentă (Resilient) cu 5 stele. Acestea se bazează pe numărul de puncte obţinute de clădire în timpul evaluării oficiale. Procesul de evaluare şi certificare IMMUNE™ este desfăşurat de Build Green, companie independentă, care a contribuit la dezvoltarea standardului IMMUNE™ şi care oferă servicii de evaluare şi certificare a clădirilor de birouri după standardele BREEAM, LEED, EDGE şi WELL. Standardul a fost dezvoltat în România de o echipă de experţi în sănătate, tehnologie, arhitectură, construcţii, inginerie şi facility management şi iniţiat de Liviu Tudor, fondatorul Genesis Property şi preşedintele European Property Federation, cu expertiză bogată în implementarea de strategii sustenabile de business în domeniul imobiliar, care generează impact pozitiv asupra oamenilor şi companiilor.

Elementul de noutate:

Pionierat de Genesis Property, o companie românească în domeniul dezvoltărilor imobiliare, IMMUNE™ este singurul standard de certificare de care este nevoie la nivel global pentru a confirma rezistenţa clădirilor la agenţi patogeni, atât în timpul pandemiei, cât şi în viitor.

Efectele inovaţiei:

IMMUNE™ a fost dezvoltat pentru a oferi oamenilor şi companiilor care revin în birouri încrederea că spaţiul în care lucrează are capacitatea să reziste provocărilor pentru sănătate, indiferent dacă acestea sunt generate de o pandemie, de o ameninţare bacteriologică sau de una toxicologică. IMMUNE™ reduce temerile şi generează încredere în relaţiile dintre proprietari, chiriaşi, angajatori şi angajaţi. Prima clădire care va fi certificată la cel mai înalt nivel IMMUNE™ chiar în perioada următoare va fi clădirea H3 din West Gate Business District, ocupată integral de Ericsson, unde măsurile prevăzute de standard sunt deja în curs de implementare. De asemenea, există deja discuţii pentru certificarea mai multor clădiri de birouri din SUA, Europa, UAE şi Asia.