Termenele de finalizare prevazute acopera perioada 2008 - 2012. Astfel, pana la sfarsitul anului 2008 este asteptata livrarea a 1.811 unitati locative in 11 proiecte rezidentiale. Pentru anul urmator sunt anuntate 6.639 de unitati repartizate in 16 dezvoltari rezidentiale iar in anul 2010 sunt promise 3.065 de livrari.

Pretul mediu pentru metrul patrat construit in zona de Est este de 1419 euro +TVA, variind intre 1236 euro + TVA in zona Th. Pallady si 1582 euro + TVA pentru locuintele noi din zona Vitan.

Constructiile ce se deruleaza in prezent sunt efectuate in general pe terenuri achizitionate in anii precedenti la preturi mult mai mici, ceea ce le permite inca dezvolatorilor sa construiasca in conditii de profitabilitate, mentioneaza studiul MediaCity. Spre comparatie, un teren in zona Titan pentru care se achitau in urma cu trei ani cu 200 de euro pe metru patrat poate fi tranzactionat acum cu 1500 de euro pe metru patra.

"Pentru dezvoltatorii care se gandesc insa acum la inceperea unor noi proiecte imobiliare, sub noile conditii de creditare, este posibil ca bancile sa nu-si mai asume riscul investirii, mai ales daca proiectele sunt de mari dimensiuni", mentioneaza studiul companiei.

Astfel, dezvoltatorii se gasesc in situatia de a reinvesti o parte semnificativa din profiturile realizate din proiectele anterioare, devenind astfel proprii lor finantatori.

Potrivit lui Andrei Sandu, manager general si actionar al MediaCity, ’’dezvoltatorii vor continua sa activeze pe piata imobiliara din Romania atata timp cat isi conserva o marja de profit din vanzare de peste 30%. Spre exemplu, pentru un proiect rezidential pe Sos. Oltenitei pe o suprafata de 12.700 de metri patrati, evaluat la aproximativ 1.200 euro/mp , prin PUZ s-a obtinut un CUT de 5 (CUT – coeficient de utilizare al terenului; prin inmultirea lui cu suprafata terenului se obtine suprafata totala construita care este admisa pentru terenul respectiv). Astfel, incidenta pretului terenului in metrul patrat construit este de 250 de euro pe metru patrat, ceea ce le va permite dezvoltatorului si agentului de vanzare fixarea unui pret de vanzare mic, care sa incurajeze decizia de achizitie."

Astfel, reprezentantii companiei imobiliare considera ca pentru zona de Est, preturile sunt inca rentabile pentru dezvoltator si de asemenea pentru cumparator, care are de ales intre achizitionarea unui astfel de apartament si un apartament amplasat intr-un imobil vechi care in zona Camil Ressu se vinde in medie cu 1.550 de euro pe metru patrat, potrivit propriilor estimari.